Un pilier de croissance et de transmission patrimoniale /

La pierre demeure l’actif de référence pour bâtir un patrimoine pérenne. Mais pour être performant, l’investissement immobilier ne doit pas se limiter à l’emplacement : il doit s’intégrer dans une stratégie fiscale et juridique globale.

Chez 1804 Associés, nous dépassons la simple transaction immobilière. Nous concevons le montage adapté à vos objectifs (revenus immédiats, défiscalisation ou capitalisation) en exploitant tous les leviers du marché :

  • L’Immobilier Direct & Fiscal : Dispositifs Malraux, Déficit Foncier ou LMNP pour optimiser votre impôt sur le revenu.
  • La « Pierre-Papier » : Sélection rigoureuse de SCPI pour mutualiser le risque et déléguer la gestion.
  • L’Ingénierie : Acquisition en démembrement ou via une structure dédiée (SCI, SARL de famille) pour préparer la transmission à moindre coût.

Nous assurons ainsi la rentabilité financière de l’actif tout en sécurisant son cadre juridique à long terme.

Toutes nos solutions pour vous créer un patrimoine immobilier /

Loué Meublé
Non-Professionnel /

Des revenus complémentaires
à fiscalité maîtrisée.

Société Civile
de Placement Immobilier /

Faire de l’immobilier
sans les contraintes.

Club Deal /

Investir avec
un cercle privilégié.

Contact /

Nous vous répondons dans les délais les plus brefs toujours en recherche de votre satisfaction.